3290-3292 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 208,1 m² · constr. 1954 · terrain 586,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763554797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
37067763554797400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 771 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 728 745 $ Poids 68 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 562 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 313 433 $ Poids 61 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 648 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 493 754 $ Poids 51 % |
| 4 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 842 m · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 259 975 $ Poids 48 % |
| 5 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 888 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 704 922 $ Poids 44 % |
| 6 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 516 438 $ Poids 44 % |
| 7 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 856 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 576 831 $ Poids 44 % |
| 8 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 946 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 538 778 $ Poids 40 % |
| 9 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 995 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 532 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 528 738 $ Poids 38 % |
| 10 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −29 606 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 622 568 $ Poids 35 % |
| 11 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 850 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 611 722 $ Poids 35 % |
| 12 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 200 143 $ Poids 33 % |