3370 Boulevard LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 134 m² · constr. 1953 · terrain 564,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 195 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763559449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
37067763559449000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 559 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 647 186 $ Poids 80 % |
| 2 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 607 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 275 882 $ Poids 76 % |
| 3 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 753 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 423 230 $ Poids 75 % |
| 4 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 794 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 354 457 $ Poids 73 % |
| 5 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 818 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 325 382 $ Poids 72 % |
| 6 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 588 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 347 $ Poids 72 % |
| 7 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 634 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge −22 348 $ | 615 634 $ Poids 70 % |
| 8 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 653 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 282 281 $ Poids 69 % |
| 9 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 661 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 467 127 $ Poids 62 % |
| 10 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 282 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 536 668 $ Poids 61 % |
| 11 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 441 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 500 659 $ Poids 60 % |
| 12 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 641 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 608 552 $ Poids 60 % |