976-978 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 196,8 m² · constr. 1950 · terrain 518 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 187 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763562765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
37067763562765800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 572 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 300 146 $ Poids 68 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 918 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 696 244 $ Poids 65 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 647 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 472 518 $ Poids 62 % |
| 4 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 247 666 $ Poids 49 % |
| 5 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 673 348 $ Poids 44 % |
| 6 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 551 744 $ Poids 43 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 112 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +540 $ | 126 908 $ Poids 40 % |
| 8 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 191 517 $ Poids 39 % |
| 9 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 949 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 778 467 $ Poids 36 % |
| 10 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 583 952 $ Poids 35 % |
| 11 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 492 815 $ Poids 35 % |
| 12 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 575 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 554 887 $ Poids 32 % |