955 Rue VIGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 133,3 m² · constr. 1951 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 142 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763563058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
37067763563058100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 182 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 061 $ Poids 95 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 763 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 357 308 $ Poids 66 % |
| 3 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 733 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 278 895 $ Poids 65 % |
| 4 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 772 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 599 397 $ Poids 64 % |
| 5 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 859 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 272 700 $ Poids 64 % |
| 6 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 333 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 468 872 $ Poids 61 % |
| 7 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 321 326 $ Poids 60 % |
| 8 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 751 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 461 167 $ Poids 58 % |
| 9 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 658 $ Poids 56 % |
| 10 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 439 029 $ Poids 54 % |
| 11 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 325 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 512 282 $ Poids 52 % |
| 12 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 376 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 410 742 $ Poids 51 % |