3200 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 87,7 m² · constr. 1955 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 150 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763564291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
37067763564291200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 86 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 635 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 385 996 $ Poids 69 % |
| 3 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 406 368 $ Poids 57 % |
| 4 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 7 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 57 % |
| 5 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 330 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 385 450 $ Poids 54 % |
| 6 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 358 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 145 $ Poids 54 % |
| 7 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 502 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 460 891 $ Poids 50 % |
| 8 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 447 $ Poids 50 % |
| 9 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 674 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 293 934 $ Poids 50 % |
| 10 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 285 $ Poids 46 % |
| 11 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 643 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 77 643 $ Poids 45 % |
| 12 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 154 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 361 271 $ Poids 43 % |