2340 Place DE VAUDREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 181,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 167,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 283 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763569807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
37067763569807000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 347 m · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 244 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 363 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 690 081 $ Poids 85 % |
| 3 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 639 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 360 $ Poids 75 % |
| 4 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 350 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 545 881 $ Poids 75 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 633 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 467 283 $ Poids 72 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 570 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +11 927 $ | 297 354 $ Poids 70 % |
| 7 | 240, Terrasse du Gouverneur, Trois-Rivières 2026-08-27 · 603 m · Vendu 575 000 $ (3 612 $/m²) 159,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 952 $ Poids 67 % |
| 8 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 539 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 576 756 $ Poids 62 % |
| 9 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 650 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 475 $ Poids 56 % |
| 10 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 764 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 480 607 $ Poids 55 % |
| 11 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 996 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 189 530 $ Poids 48 % |
| 12 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 287 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 548 018 $ Poids 46 % |