1064 Rue DE LA TERRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 192,2 m² · constr. 1999 · terrain 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 316 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763570060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
37067763570060300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 740 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +26 504 $ | 319 423 $ Poids 64 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 800 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 111 $ Poids 60 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 751 087 $ Poids 53 % |
| 4 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 145 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 135 610 $ Poids 45 % |
| 5 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 709 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 843 728 $ Poids 45 % |
| 6 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 418 $ Poids 40 % |
| 7 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 718 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 711 936 $ Poids 39 % |
| 8 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 591 $ Poids 36 % |
| 9 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 744 209 $ Poids 36 % |
| 10 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 421 $ Poids 35 % |
| 11 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 808 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 611 723 $ Poids 30 % |
| 12 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 812 $ Poids 29 % |