3084 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 89,6 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 181 100 $ +102.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763572983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
37067763572983700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 253 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 258 096 $ Poids 90 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 563 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 419 695 $ Poids 69 % |
| 3 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 933 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 442 277 $ Poids 61 % |
| 4 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 263 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 419 982 $ Poids 58 % |
| 5 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 251 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 412 618 $ Poids 57 % |
| 6 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 247 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 368 933 $ Poids 55 % |
| 7 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 623 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 943 $ Poids 51 % |
| 8 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 064 $ Poids 50 % |
| 9 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 820 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 436 627 $ Poids 49 % |
| 10 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 785 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 862 $ Poids 45 % |
| 11 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1000 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 495 333 $ Poids 43 % |
| 12 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 660 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 484 441 $ Poids 42 % |