3140 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 114,9 m² · constr. 1960 · terrain 507,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 173 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763573014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
37067763573014100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 423 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 395 643 $ Poids 85 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 400 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 453 638 $ Poids 84 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 424 747 $ Poids 78 % |
| 4 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 378 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 496 086 $ Poids 70 % |
| 5 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 551 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 391 362 $ Poids 69 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 471 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 250 $ Poids 63 % |
| 7 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 921 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 464 106 $ Poids 59 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 963 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 523 998 $ Poids 59 % |
| 9 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 913 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 480 052 $ Poids 59 % |
| 10 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 449 269 $ Poids 57 % |
| 11 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 929 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 584 290 $ Poids 56 % |
| 12 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 165 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 342 256 $ Poids 54 % |