3118-3120 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 212,2 m² · constr. 1960 · terrain 507,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 211 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763573241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
37067763573241600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 846 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 755 548 $ Poids 61 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 498 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +17 227 $ | 324 282 $ Poids 59 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 575 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +39 800 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 510 784 $ Poids 49 % |
| 4 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 982 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 558 630 $ Poids 41 % |
| 5 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 269 785 $ Poids 39 % |
| 6 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 997 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 597 078 $ Poids 36 % |
| 7 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 676 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 551 054 $ Poids 35 % |
| 8 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 536 267 $ Poids 35 % |
| 9 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 647 290 $ Poids 34 % |
| 10 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +62 322 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 730 161 $ Poids 33 % |
| 11 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 207 117 $ Poids 33 % |
| 12 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 480 239 $ Poids 29 % |