2888 Boulevard LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 92,9 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 165 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763578795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
37067763578795400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 547 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 234 656 $ Poids 79 % |
| 2 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 812 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 547 $ Poids 72 % |
| 3 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 970 m · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 299 516 $ Poids 66 % |
| 4 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 176 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 611 $ Poids 65 % |
| 5 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 34 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 336 606 $ Poids 62 % |
| 6 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 846 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 493 $ Poids 55 % |
| 7 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 931 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 448 760 $ Poids 53 % |
| 8 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 298 328 $ Poids 53 % |
| 9 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 614 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 175 361 $ Poids 50 % |
| 10 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 337 077 $ Poids 49 % |
| 11 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 793 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 380 992 $ Poids 47 % |
| 12 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 863 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 333 038 $ Poids 46 % |