2932 Place ABBE-DALCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 66,9 m² · constr. 1945 · terrain 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 123 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763579915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
37067763579915400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 80 m · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 705 $ Poids 64 % |
| 2 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 64 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 091 $ Poids 61 % |
| 3 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 983 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 230 349 $ Poids 27 % |
| 4 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2024-06-28 · 64 m · Vendu 254 000 $ (3 378 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 166 $ Poids 23 % |
| 5 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 195 096 $ Poids 18 % |
| 6 | 3095, rue Papineau, Trois-Rivières 2024-06-18 · 890 m · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 274 888 $ Poids 11 % |
| 7 | 2861, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 063 $/m²) 65,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 228 366 $ Poids 7 % |
| 8 | 2874, Rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 223 000 $ (3 420 $/m²) 65,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 289 632 $ Poids 6 % |
| 9 | 1112, Rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 70 500 $ (1 189 $/m²) 59,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +13 096 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 95 164 $ Poids 4 % |