3075 Rue LOUIS-PASTEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 211 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763582225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
37067763582225500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 410 286 $ Poids 87 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 498 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 470 807 $ Poids 79 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 701 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 439 895 $ Poids 73 % |
| 4 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 629 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 927 $ Poids 71 % |
| 5 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 841 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 481 039 $ Poids 70 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 456 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 789 $ Poids 69 % |
| 7 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 462 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 514 757 $ Poids 65 % |
| 8 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 976 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 453 $ Poids 61 % |
| 9 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 542 441 $ Poids 54 % |
| 10 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 268 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 283 435 $ Poids 53 % |
| 11 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 926 $ Poids 51 % |
| 12 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 954 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 607 009 $ Poids 49 % |