Boulevard LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 600 $
Autre · terrain 1 775,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,9 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763588571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
37067763588571300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-07-03 · 392 m · Vendu 280 000 $ (1 341 $/m²) 208,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 3310, rue Foucher, Trois-Rivières 2026-08-21 · 433 m · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 340 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 63 % |
| 4 | 3480, rue Foucher, Trois-Rivières 2026-04-08 · 473 m · Vendu 565 000 $ (2 644 $/m²) 213,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 60 % |
| 5 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 97 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 60 % |
| 6 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 375 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 839 $ Poids 60 % |
| 7 | 3490, rue Foucher, Trois-Rivières 2026-03-30 · 479 m · Vendu 150 000 $ (702 $/m²) 213,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 60 % |
| 8 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 573 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 073 $ Poids 59 % |
| 9 | 970 et 972, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-06-01 · 567 m · Vendu 390 000 $ (2 388 $/m²) 163,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 59 % |
| 10 | 1030-1032, Rue Marguerite-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-04-30 · 560 m · Vendu 525 000 $ (2 574 $/m²) 204 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 58 % |
| 11 | 2042, 2044 et 2046, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-17 · 632 m · Vendu 405 000 $ (1 513 $/m²) 267,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 2090, rue Léo-Henrichon, Trois-Rivières 2026-03-06 · 524 m · Vendu 800 000 $ (2 328 $/m²) 343,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 57 % |