2909 Rue LUDGER-DUVERNAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 83,3 m² · constr. 1947 · terrain 481,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 169 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763589197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
37067763589197700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 712 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 747 $ Poids 71 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 676 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 222 844 $ Poids 69 % |
| 3 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 97 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 434 851 $ Poids 67 % |
| 4 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 920 m · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 285 473 $ Poids 53 % |
| 5 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 589 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 320 658 $ Poids 47 % |
| 6 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 362 696 $ Poids 45 % |
| 7 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 282 070 $ Poids 43 % |
| 8 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 567 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 371 523 $ Poids 43 % |
| 9 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 47 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 978 $ Poids 40 % |
| 10 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 737 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 341 975 $ Poids 36 % |
| 11 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 943 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 358 271 $ Poids 35 % |
| 12 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 115 m · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 301 359 $ Poids 35 % |