2880 Place ABBE-DALCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 128,1 m² · constr. 1945 · terrain 559,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 213 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763589352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
37067763589352800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 545 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 305 497 $ Poids 80 % |
| 2 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 295 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 572 121 $ Poids 79 % |
| 3 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 333 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 260 308 $ Poids 78 % |
| 4 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 459 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 610 313 $ Poids 78 % |
| 5 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 394 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 573 365 $ Poids 75 % |
| 6 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 763 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 332 904 $ Poids 70 % |
| 7 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 855 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 314 836 $ Poids 64 % |
| 8 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 344 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 506 257 $ Poids 63 % |
| 9 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 396 105 $ Poids 62 % |
| 10 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 364 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 450 081 $ Poids 61 % |
| 11 | 2915, place Harper, Trois-Rivières 2025-06-19 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 410 230 $ Poids 60 % |
| 12 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 738 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 471 937 $ Poids 59 % |