2781 Rue LUDGER-DUVERNAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 82,4 m² · constr. 1947 · terrain 366,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 155 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763589635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
37067763589635200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 684 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 172 $ Poids 70 % |
| 2 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 116 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 432 601 $ Poids 69 % |
| 3 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 673 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 221 737 $ Poids 67 % |
| 4 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 873 m · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 284 157 $ Poids 52 % |
| 5 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 319 118 $ Poids 46 % |
| 6 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 360 785 $ Poids 46 % |
| 7 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 518 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 369 870 $ Poids 43 % |
| 8 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 280 545 $ Poids 39 % |
| 9 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 152 m · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 299 703 $ Poids 37 % |
| 10 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 737 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 340 400 $ Poids 36 % |
| 11 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 931 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 356 579 $ Poids 34 % |
| 12 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 794 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 219 473 $ Poids 33 % |