1991 Boulevard CARMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 100 $
Autre · terrain 91 057,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 057,3 m²
Frontage
417,7 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
191 375 500 $
Rôle antérieur 138 459 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763594353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
12 292 700 $
Valeur bâtiment
179 082 800 $
Rôle antérieur
138 459 900 $
ID provincial
37067763594353100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Foucher, Trois-Rivières 2026-08-21 · 377 m · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 970 et 972, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-06-01 · 313 m · Vendu 390 000 $ (2 388 $/m²) 163,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 65 % |
| 3 | 3072 - 3074, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-06-10 · 432 m · Vendu 575 000 $ (2 578 $/m²) 223 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 63 % |
| 4 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 411 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 63 % |
| 5 | 2250, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-07-03 · 468 m · Vendu 280 000 $ (1 341 $/m²) 208,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 1065, rue Viger, Trois-Rivières 2026-07-16 · 494 m · Vendu 622 000 $ (4 166 $/m²) 149,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 385 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 60 % |
| 8 | 956-958, rue Wolfe, Trois-Rivières 2026-08-31 · 596 m · Vendu 335 000 $ (2 276 $/m²) 147,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 2042, 2044 et 2046, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-17 · 604 m · Vendu 405 000 $ (1 513 $/m²) 267,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 509 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 154 $ Poids 59 % |
| 11 | 2090, rue Léo-Henrichon, Trois-Rivières 2026-03-06 · 479 m · Vendu 800 000 $ (2 328 $/m²) 343,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 59 % |
| 12 | 1681-1683, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-03-11 · 498 m · Vendu 500 500 $ (2 676 $/m²) 187 m² · constr. 1928 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 723 $ Poids 58 % |