800 Rue PLAINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 115,8 m² · constr. 1959 · terrain 693,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 197 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763602246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
37067763602246000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 319 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 437 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 37 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 569 275 $ Poids 90 % |
| 3 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 424 675 $ Poids 89 % |
| 4 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 321 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 448 906 $ Poids 88 % |
| 5 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 485 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 362 695 $ Poids 84 % |
| 6 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 241 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 479 549 $ Poids 83 % |
| 7 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 192 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 405 512 $ Poids 82 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 430 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 523 593 $ Poids 80 % |
| 9 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 673 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 342 940 $ Poids 79 % |
| 10 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 455 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 449 056 $ Poids 76 % |
| 11 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 589 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 358 938 $ Poids 74 % |
| 12 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 299 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 383 705 $ Poids 74 % |