3731 Boulevard LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 150,9 m² · constr. 1955 · terrain 672,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 205 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763611720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
37067763611720800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 291 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −15 962 $ | 658 948 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, Terrasse du Gouverneur, Trois-Rivières 2026-08-27 · 652 m · Vendu 575 000 $ (3 612 $/m²) 159,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 511 $ Poids 79 % |
| 3 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 450 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 301 325 $ Poids 73 % |
| 4 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 401 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 455 962 $ Poids 64 % |
| 5 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 715 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 451 318 $ Poids 61 % |
| 6 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 822 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 690 058 $ Poids 61 % |
| 7 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 511 m · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 222 634 $ Poids 60 % |
| 8 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 310 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 631 378 $ Poids 60 % |
| 9 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 137 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −43 212 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 609 477 $ Poids 58 % |
| 10 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 543 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 506 954 $ Poids 57 % |
| 11 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 379 592 $ Poids 54 % |
| 12 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 978 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 293 930 $ Poids 53 % |