741 Rue PEUPLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 177,6 m² · constr. 1957 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 306 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763612612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
37067763612612900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 73 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 661 504 $ Poids 91 % |
| 2 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 484 m · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 242 962 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, Terrasse du Gouverneur, Trois-Rivières 2026-08-27 · 579 m · Vendu 575 000 $ (3 612 $/m²) 159,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 729 $ Poids 72 % |
| 4 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 54 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 573 328 $ Poids 72 % |
| 5 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 593 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 542 920 $ Poids 67 % |
| 6 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 860 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 686 549 $ Poids 61 % |
| 7 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 187 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +68 832 $ · Ajust. âge −9 577 $ | 723 677 $ Poids 57 % |
| 8 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 595 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 427 948 $ Poids 56 % |
| 9 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 334 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 486 823 $ Poids 46 % |
| 10 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 818 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge −29 698 $ | 921 542 $ Poids 45 % |
| 11 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 464 718 $ Poids 45 % |
| 12 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 477 740 $ Poids 44 % |