731 Rue PEUPLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 162,6 m² · constr. 1957 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 241 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763612744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
37067763612744600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Terrasse du Gouverneur, Trois-Rivières 2026-08-27 · 558 m · Vendu 575 000 $ (3 612 $/m²) 159,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 640 $ Poids 86 % |
| 2 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 469 m · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 232 862 $ Poids 83 % |
| 3 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 89 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 635 680 $ Poids 81 % |
| 4 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 185 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −9 577 $ | 690 900 $ Poids 80 % |
| 5 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 40 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 550 535 $ Poids 66 % |
| 6 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 579 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 522 627 $ Poids 55 % |
| 7 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 577 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 315 343 $ Poids 55 % |
| 8 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 814 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −29 698 $ | 882 951 $ Poids 49 % |
| 9 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 204 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 661 224 $ Poids 49 % |
| 10 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 784 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +54 764 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 721 586 $ Poids 48 % |
| 11 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 708 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 474 635 $ Poids 45 % |
| 12 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 459 023 $ Poids 45 % |