3910 Rue CHAMPS · Trois-Rivières
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 263,8 m² · constr. 1964 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 333 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763615587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
37067763615587800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 217 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 748 580 $ Poids 83 % |
| 2 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 506 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 623 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 961 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 789 457 $ Poids 65 % |
| 4 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 696 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 813 256 $ Poids 64 % |
| 5 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 372 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 822 899 $ Poids 63 % |
| 6 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 379 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 041 $ Poids 61 % |
| 7 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 304 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 491 154 $ Poids 55 % |
| 8 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 975 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 586 $ Poids 49 % |
| 9 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 577 300 $ Poids 43 % |
| 10 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 970 462 $ Poids 43 % |
| 11 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 584 977 $ Poids 41 % |
| 12 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 244 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 769 866 $ Poids 39 % |