740 Rue SAULES · Trois-Rivières
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 167,1 m² · constr. 1955 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 306 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763621534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
37067763621534900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 419 m · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 233 542 $ Poids 89 % |
| 2 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 177 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 637 367 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, Terrasse du Gouverneur, Trois-Rivières 2026-08-27 · 565 m · Vendu 575 000 $ (3 612 $/m²) 159,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 767 $ Poids 84 % |
| 4 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 309 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge −15 962 $ | 694 348 $ Poids 71 % |
| 5 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 101 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 552 073 $ Poids 70 % |
| 6 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 522 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 523 815 $ Poids 62 % |
| 7 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 530 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 316 982 $ Poids 50 % |
| 8 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 761 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −44 581 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 662 014 $ Poids 50 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 448 505 $ Poids 48 % |
| 10 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 389 $ Poids 48 % |
| 11 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 590 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 250 $ Poids 46 % |
| 12 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 939 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −38 182 $ | 886 043 $ Poids 45 % |