725 Rue SAULES app. 202 app. 202 · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 103,1 m² · constr. 1997 · terrain 212 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 182 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763632984300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
37067763632984300010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 410 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 582 969 $ Poids 82 % |
| 2 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 595 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 283 $ Poids 80 % |
| 3 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 552 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 184 $ Poids 79 % |
| 4 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 449 $ Poids 75 % |
| 5 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 644 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 787 $ Poids 74 % |
| 6 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 631 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 273 $ Poids 70 % |
| 7 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 773 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 413 701 $ Poids 68 % |
| 8 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 658 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 577 $ Poids 68 % |
| 9 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 444 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 227 $ Poids 66 % |
| 10 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 991 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 619 $ Poids 64 % |
| 11 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 940 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 849 $ Poids 64 % |
| 12 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 696 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 485 289 $ Poids 62 % |