680-690 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 911 200 $
Autre · terrain 8 439,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 439,4 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 698 800 $
Rôle antérieur 3 230 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763642592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 139 300 $
Valeur bâtiment
3 559 500 $
Rôle antérieur
3 230 700 $
ID provincial
37067763642592200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +378 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 194 m · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3370, boulevard Laviolette, Trois-Rivières 2026-10-01 · 254 m · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 240, Terrasse du Gouverneur, Trois-Rivières 2026-08-27 · 379 m · Vendu 575 000 $ (3 612 $/m²) 159,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 825, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-09-01 · 409 m · Vendu 385 000 $ (3 380 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 3538 - 3540, rue Foucher, Trois-Rivières 2026-10-07 · 432 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 3910, rue des Champs, Trois-Rivières 2026-09-21 · 463 m · Vendu 625 000 $ (2 369 $/m²) 263,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 951, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-09-28 · 478 m · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 580, rue de la Savane, Trois-Rivières 2026-06-15 · 438 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 62 % |
| 9 | 3881, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-09-16 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 569 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 454 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 422 $ Poids 59 % |
| 12 | 980, rue des Saules, Trois-Rivières 2026-05-29 · 524 m · Vendu 355 000 $ (3 187 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 59 % |