3685 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 120,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 177,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 290 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763644736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
37067763644736300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 618 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 454 804 $ Poids 83 % |
| 2 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 537 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 432 601 $ Poids 82 % |
| 3 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 798 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 465 527 $ Poids 74 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 524 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 602 815 $ Poids 73 % |
| 5 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 566 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 508 021 $ Poids 73 % |
| 6 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 780 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 384 205 $ Poids 72 % |
| 7 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 437 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 477 001 $ Poids 69 % |
| 8 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 746 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 388 041 $ Poids 67 % |
| 9 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 771 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 618 569 $ Poids 65 % |
| 10 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 774 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 477 041 $ Poids 64 % |
| 11 | 2915, place Harper, Trois-Rivières 2025-06-19 · 373 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 441 779 $ Poids 63 % |
| 12 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 315 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 546 825 $ Poids 61 % |