2951 Place HARPER · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 130,6 m² · constr. 1952 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 194 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763650298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
37067763650298900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 686 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 415 360 $ Poids 80 % |
| 2 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 508 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 636 767 $ Poids 80 % |
| 3 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 621 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 271 492 $ Poids 72 % |
| 4 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 618 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 551 $ Poids 71 % |
| 5 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 827 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 753 $ Poids 70 % |
| 6 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 567 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 605 012 $ Poids 66 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 895 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 348 354 $ Poids 66 % |
| 8 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 427 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 492 049 $ Poids 65 % |
| 9 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 688 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 277 640 $ Poids 64 % |
| 10 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 830 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 449 376 $ Poids 64 % |
| 11 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 212 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 807 $ Poids 64 % |
| 12 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 641 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 598 112 $ Poids 64 % |