2375 Place DE VAUDREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 184,9 m² · constr. 1953 · terrain 711,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 270 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763660216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
37067763660216500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 250 m · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 243 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 396 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 685 818 $ Poids 86 % |
| 3 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 551 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 661 951 $ Poids 77 % |
| 4 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 279 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 542 995 $ Poids 75 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 677 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +7 951 $ | 295 711 $ Poids 66 % |
| 6 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 736 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 464 939 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, Terrasse du Gouverneur, Trois-Rivières 2026-08-27 · 506 m · Vendu 575 000 $ (3 612 $/m²) 159,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 912 $ Poids 65 % |
| 8 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 443 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 573 820 $ Poids 63 % |
| 9 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 551 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 395 $ Poids 60 % |
| 10 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 741 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 478 349 $ Poids 54 % |
| 11 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 726 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 398 479 $ Poids 50 % |
| 12 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 583 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 566 $ Poids 46 % |