250 Terrasse GOUVERNEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 201,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 418,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 396 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763665254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
37067763665254500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 586 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 143 $ Poids 80 % |
| 2 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 231 m · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 748 $ Poids 73 % |
| 3 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 549 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 918 $ Poids 71 % |
| 4 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 265 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 138 $ Poids 65 % |
| 5 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 202 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 540 280 $ Poids 63 % |
| 6 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 72 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 505 409 $ Poids 63 % |
| 7 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 624 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +44 073 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 760 392 $ Poids 59 % |
| 8 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 613 398 $ Poids 53 % |
| 9 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 876 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 944 $ Poids 49 % |
| 10 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 507 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 668 095 $ Poids 48 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +26 504 $ | 326 066 $ Poids 46 % |
| 12 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 979 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 486 668 $ Poids 46 % |