3375 Rue DE SOULIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 161,4 m² · constr. 1958 · terrain 573,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763673012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
37067763673012200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Terrasse du Gouverneur, Trois-Rivières 2026-08-27 · 259 m · Vendu 575 000 $ (3 612 $/m²) 159,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 473 $ Poids 97 % |
| 2 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 62 m · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 233 229 $ Poids 90 % |
| 3 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 671 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge −6 385 $ | 691 470 $ Poids 68 % |
| 4 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 618 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 636 644 $ Poids 67 % |
| 5 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 254 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +52 145 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 721 967 $ Poids 64 % |
| 6 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 536 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 459 651 $ Poids 64 % |
| 7 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 51 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 523 454 $ Poids 62 % |
| 8 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 492 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 551 362 $ Poids 59 % |
| 9 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 527 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 307 375 $ Poids 58 % |
| 10 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 695 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 365 805 $ Poids 55 % |
| 11 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 680 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 524 896 $ Poids 54 % |
| 12 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 865 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 448 079 $ Poids 53 % |