2870 Rue NEREE-BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 91,4 m² · constr. 1950 · terrain 579,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 185 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763682442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
37067763682442700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 600 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 922 $ Poids 83 % |
| 2 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 920 m · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 697 $ Poids 68 % |
| 3 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 917 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 236 111 $ Poids 63 % |
| 4 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 202 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 77 168 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 865 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 341 187 $ Poids 56 % |
| 6 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 300 512 $ Poids 56 % |
| 7 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 597 $ Poids 54 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 339 188 $ Poids 53 % |
| 9 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 320 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 176 727 $ Poids 52 % |
| 10 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 316 907 $ Poids 50 % |
| 11 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 880 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 308 $ Poids 50 % |
| 12 | 425, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-04-01 · 545 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 897 $ Poids 47 % |