5 Rue ROBITAILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 105,5 m² · constr. 1984 · terrain 797,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 218 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763715981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
37067763715981700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 194 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 471 378 $ Poids 89 % |
| 2 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 469 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 497 851 $ Poids 86 % |
| 3 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 660 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 425 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 664 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 425 572 $ Poids 76 % |
| 5 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 409 677 $ Poids 76 % |
| 6 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 495 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 450 353 $ Poids 75 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 443 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 617 $ Poids 75 % |
| 8 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 496 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 458 422 $ Poids 74 % |
| 9 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 676 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 487 715 $ Poids 72 % |
| 10 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 774 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 594 $ Poids 70 % |
| 11 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 815 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 481 303 $ Poids 68 % |
| 12 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 523 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 408 283 $ Poids 67 % |