45 Rue ROBITAILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 105,2 m² · constr. 1984 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 213 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763724436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
37067763724436800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 149 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 470 733 $ Poids 90 % |
| 2 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 530 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 497 111 $ Poids 83 % |
| 3 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 652 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 425 225 $ Poids 80 % |
| 4 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 733 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 409 087 $ Poids 77 % |
| 5 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 469 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 457 765 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 456 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 457 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 639 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 487 079 $ Poids 74 % |
| 8 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 724 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 424 943 $ Poids 74 % |
| 9 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 559 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 449 716 $ Poids 73 % |
| 10 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 772 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 480 713 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 537 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 407 669 $ Poids 68 % |
| 12 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 822 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 799 $ Poids 67 % |