80 Rue JETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 321,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 174,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 391 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763726963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
37067763726963800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 142 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 586 318 $ Poids 54 % |
| 2 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 646 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +58 594 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 818 007 $ Poids 52 % |
| 3 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 991 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +60 397 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 799 072 $ Poids 49 % |
| 4 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 733 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 008 430 $ Poids 48 % |
| 5 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 914 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +57 697 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 911 422 $ Poids 45 % |
| 6 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 170 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 715 155 $ Poids 43 % |
| 7 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 712 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +60 811 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 709 167 $ Poids 33 % |
| 8 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +51 997 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 925 721 $ Poids 33 % |
| 9 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 814 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 980 564 $ Poids 33 % |
| 10 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +78 339 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 956 008 $ Poids 28 % |
| 11 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 913 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 651 296 $ Poids 28 % |
| 12 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −36 732 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 632 $ Poids 13 % |