40 Rue LANGELIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 128,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 588,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 258 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763727493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
37067763727493900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 358 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 467 636 $ Poids 85 % |
| 2 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 358 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 744 $ Poids 81 % |
| 3 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 416 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 529 958 $ Poids 75 % |
| 4 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 614 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 552 105 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 366 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 540 626 $ Poids 70 % |
| 6 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 547 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 283 $ Poids 69 % |
| 7 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 430 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 896 $ Poids 69 % |
| 8 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 281 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 554 367 $ Poids 65 % |
| 9 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 953 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 665 771 $ Poids 63 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 965 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 731 $ Poids 62 % |
| 11 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 844 $ Poids 59 % |
| 12 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 883 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 570 728 $ Poids 56 % |