105 Place RENE-LEVESQUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
902 300 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 269,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 582,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 529 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763732168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
666 500 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
37067763732168800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 591 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 853 765 $ Poids 75 % |
| 2 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 250 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 568 094 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 975 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 922 085 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 584 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 985 $ Poids 59 % |
| 5 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 956 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 857 304 $ Poids 56 % |
| 6 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 983 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 792 291 $ Poids 54 % |
| 7 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 634 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 845 840 $ Poids 52 % |
| 8 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 668 270 $ Poids 46 % |
| 9 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 771 877 $ Poids 45 % |
| 10 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 709 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 702 $ Poids 44 % |
| 11 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 129 547 $ Poids 41 % |
| 12 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 877 988 $ Poids 39 % |