400 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 159,2 m² · constr. 1987 · terrain 951,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 226 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763736260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
37067763736260100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 518 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 747 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 247 $ Poids 71 % |
| 2 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 578 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 647 $ Poids 66 % |
| 3 | 240, Terrasse du Gouverneur, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 612 $/m²) 159,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 598 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 680 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 031 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 204 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 355 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 462 683 $ Poids 55 % |
| 7 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 656 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 743 $ Poids 52 % |
| 8 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 789 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 515 193 $ Poids 52 % |
| 9 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 267 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 457 271 $ Poids 50 % |
| 10 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 291 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 832 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 710 505 $ Poids 50 % |
| 12 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 905 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge −9 118 $ | 622 484 $ Poids 46 % |