390 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 211,5 m² · constr. 1988 · terrain 882,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 321 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763736332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
37067763736332900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 240 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 657 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 522 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 854 628 $ Poids 84 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 254 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 720 $ Poids 75 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 188 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 518 495 $ Poids 63 % |
| 5 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 576 884 $ Poids 41 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 744 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 675 $ Poids 40 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 879 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +56 596 $ · Ajust. âge −6 079 $ | 714 679 $ Poids 40 % |
| 8 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 296 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +44 266 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 524 112 $ Poids 38 % |
| 9 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 892 $ Poids 36 % |
| 10 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 714 656 $ Poids 36 % |
| 11 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 537 194 $ Poids 34 % |
| 12 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 695 032 $ Poids 31 % |