50 Rue ANGERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 111,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 077,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763739233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
37067763739233100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 360 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 238 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 512 906 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 154 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 431 795 $ Poids 87 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 429 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 441 785 $ Poids 85 % |
| 5 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 312 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 463 309 $ Poids 81 % |
| 6 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 365 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 438 363 $ Poids 79 % |
| 7 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 562 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 513 525 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 160 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 501 300 $ Poids 77 % |
| 9 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 425 685 $ Poids 77 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 622 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 528 $ Poids 77 % |
| 11 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 677 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 542 326 $ Poids 75 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 789 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +26 441 $ | 437 703 $ Poids 75 % |