20 Place P.-E.-TRUDEAU app. 102 app. 102 · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 88,2 m² · constr. 1985 · terrain 131,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 120 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763742605300000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
37067763742605300000102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 375 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 466 475 $ Poids 86 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 422 591 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 674 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 621 $ Poids 81 % |
| 4 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 597 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 915 $ Poids 79 % |
| 5 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 667 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 806 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 674 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 775 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 502 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +12 142 $ | 382 057 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 597 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 197 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 628 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 398 $ Poids 65 % |
| 10 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 248 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 436 319 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, Rue Taillon, Trois-Rivières 2025-06-20 · 359 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 217 661 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-07-11 · 494 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 495 $ Poids 60 % |