40 Place P.-E.-TRUDEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
976 000 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 595,8 m² · constr. 1987 · terrain 846,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,8 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 700 $
Rôle antérieur 566 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763742946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
731 900 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
37067763742946700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 575 m · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +151 033 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 988 066 $ Poids 6 % |
| 2 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 903 m · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 778 614 $ Poids 4 % |
| 3 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 526 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 817 $ Poids 1 % |
| 4 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 978 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 202 208 $ Poids 1 % |
| 5 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 677 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 031 350 $ Poids 1 % |
| 6 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 852 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 057 474 $ Poids 1 % |
| 7 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 282 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 666 908 $ Poids 1 % |
| 8 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 982 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 943 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 935 901 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 407 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 789 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 750 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 084 875 $ Poids 0 % |