70 Place RENE-EDOUARD-CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 122,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 358 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 259 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763761014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
37067763761014100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 309 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 512 261 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 677 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 532 660 $ Poids 77 % |
| 3 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 795 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 497 006 $ Poids 72 % |
| 4 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 921 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 420 155 $ Poids 67 % |
| 5 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 934 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 449 501 $ Poids 65 % |
| 6 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 979 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 757 $ Poids 63 % |
| 7 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 661 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 515 516 $ Poids 58 % |
| 8 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 840 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 967 $ Poids 54 % |
| 9 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 754 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 459 684 $ Poids 54 % |
| 10 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 984 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 423 200 $ Poids 53 % |
| 11 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 978 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 523 428 $ Poids 53 % |
| 12 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 409 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 508 829 $ Poids 52 % |