161-163 Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 73,5 m² · constr. 1978 · terrain 635,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 139 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763761931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
37067763761931400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 922 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −29 421 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 405 615 $ Poids 46 % |
| 2 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 802 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 288 726 $ Poids 44 % |
| 3 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 762 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −4 288 $ | 121 478 $ Poids 43 % |
| 4 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 444 191 $ Poids 40 % |
| 5 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 284 $ Poids 33 % |
| 6 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 305 552 $ Poids 30 % |
| 7 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 571 $ Poids 30 % |
| 8 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 360 593 $ Poids 24 % |
| 9 | 70, Rue Pérodeau, Trois-Rivières 2024-11-06 · 862 m · Vendu 453 500 $ (5 354 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −15 873 $ | 496 109 $ Poids 21 % |
| 10 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 377 177 $ Poids 19 % |
| 11 | 215, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 196 258 $ (2 376 $/m²) 82,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 644 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −19 626 $ | 203 466 $ Poids 17 % |
| 12 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 337 830 $ Poids 17 % |