165 Rue JOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 744 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 209 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763764495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
37067763764495500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 461 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 394 724 $ Poids 90 % |
| 2 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 437 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 410 589 $ Poids 89 % |
| 3 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 261 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −19 584 $ | 455 094 $ Poids 89 % |
| 4 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 261 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 471 488 $ Poids 87 % |
| 5 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 199 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 442 686 $ Poids 84 % |
| 6 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 447 272 $ Poids 81 % |
| 7 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 258 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −377 $ | 83 503 $ Poids 80 % |
| 8 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 425 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 101 819 $ Poids 79 % |
| 9 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 734 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 504 485 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 387 731 $ Poids 74 % |
| 11 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 485 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 393 843 $ Poids 72 % |
| 12 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 763 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 494 149 $ Poids 71 % |