155 Rue JOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 99,7 m² · constr. 1978 · terrain 682,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 170 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763764694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
37067763764694100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 211 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 433 264 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 386 260 $ Poids 90 % |
| 3 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 283 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −19 584 $ | 445 839 $ Poids 89 % |
| 4 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 445 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 99 532 $ Poids 86 % |
| 5 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 252 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 462 381 $ Poids 86 % |
| 6 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 402 218 $ Poids 84 % |
| 7 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 242 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −377 $ | 81 884 $ Poids 82 % |
| 8 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 200 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 543 $ Poids 80 % |
| 9 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 504 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 385 044 $ Poids 80 % |
| 10 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 437 852 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 414 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 130 $ Poids 77 % |
| 12 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 268 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 551 $ Poids 73 % |