320 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 193,3 m² · constr. 1991 · terrain 539,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 244 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763766688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
37067763766688600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 579 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 638 731 $ Poids 79 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 793 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 812 804 $ Poids 74 % |
| 3 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 255 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 503 962 $ Poids 70 % |
| 4 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 591 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 723 941 $ Poids 63 % |
| 5 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 675 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 692 772 $ Poids 62 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 637 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 511 660 $ Poids 53 % |
| 7 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 520 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 508 125 $ Poids 48 % |
| 8 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 262 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 513 236 $ Poids 47 % |
| 9 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 550 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 539 792 $ Poids 43 % |
| 10 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 522 249 $ Poids 40 % |
| 11 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 674 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 577 794 $ Poids 39 % |
| 12 | 175, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2024-11-28 · 259 m · Vendu 430 000 $ (2 446 $/m²) 175,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 556 783 $ Poids 37 % |