149 Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 73,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 129 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763771300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
37067763771300500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 953 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 406 666 $ Poids 46 % |
| 2 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 815 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 289 475 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 776 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −4 288 $ | 121 768 $ Poids 43 % |
| 4 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 445 191 $ Poids 40 % |
| 5 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 337 $ Poids 33 % |
| 6 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 617 $ Poids 31 % |
| 7 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 306 288 $ Poids 30 % |
| 8 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 361 442 $ Poids 25 % |
| 9 | 70, Rue Pérodeau, Trois-Rivières 2024-11-06 · 886 m · Vendu 453 500 $ (5 354 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge −15 873 $ | 497 179 $ Poids 21 % |
| 10 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 378 121 $ Poids 20 % |
| 11 | 215, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 196 258 $ (2 376 $/m²) 82,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 644 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −19 626 $ | 203 941 $ Poids 18 % |
| 12 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 338 670 $ Poids 18 % |