65 Boulevard ESTACADES · Trois-Rivières
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 162,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 347 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763780154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
37067763780154500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Terrasse du Gouverneur, Trois-Rivières 2026-08-27 · 509 m · Vendu 575 000 $ (3 612 $/m²) 159,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 627 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 751 m · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 487 $ Poids 71 % |
| 3 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 630 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 273 $ Poids 61 % |
| 4 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 422 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 483 648 $ Poids 56 % |
| 5 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 683 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +54 764 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 586 $ Poids 52 % |
| 6 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 735 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 377 $ Poids 50 % |
| 7 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 764 327 $ Poids 50 % |
| 8 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 594 015 $ Poids 48 % |
| 9 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 693 250 $ Poids 48 % |
| 10 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 606 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 478 855 $ Poids 47 % |
| 11 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 473 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 494 679 $ Poids 43 % |
| 12 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 835 $ Poids 43 % |