70 Rue JOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 160 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763784620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
37067763784620000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 85 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 312 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 963 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 571 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 316 306 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 581 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 93 394 $ Poids 81 % |
| 5 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 621 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 361 457 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 326 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −1 734 $ | 369 858 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 541 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −4 901 $ | 132 148 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 581 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 451 703 $ Poids 67 % |
| 9 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 882 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 444 370 $ Poids 67 % |
| 10 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 363 394 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 80 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −400 $ | 82 797 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 359 643 $ Poids 65 % |